Prix du m² à
Larmor-Plage (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larmor-Plage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 810 €/m²
3 217 €/m² 7 993 €/m²
Appartement
5 948 €/m²
3 868 €/m² 8 045 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Larmor-Plage continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec une hausse de 49,74 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 2,36 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 212e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,1 % sur 2 ans.
Appartement
32,30 m2
Larmor-Plage
Maison
4 pièces 99,30 m2
Larmor-Plage
Maison
3 pièces 50,64 m2
Larmor-Plage
Larmor-Plage se situe dans l'agglomération de Lorient. Elle fait partie du département du Morbihan, en Bretagne. Sa population était évaluée à 8 318 habitants en 2021. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité figurait donc en 15e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,4 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (64 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 73,4 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 54 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut noter que l'immobilier de Larmor-Plage connaît un ralentissement. En effet, avec 56 biens vendus sur 2024, cela représente -56,59 % en 2 ans.
À Larmor-Plage, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 886 et 10 298 €. En moyenne, il atteignait 5 628,62 €. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 3 619 €/m² en 2018 à 5 629 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 18,23 % entre 2022 et 2024.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 858,67 €. Il variait entre 2 886 et 7 900 €. La valeur foncière d'une maison diffère selon le nombre de pièces : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 4 001,07 €/m², une maison de trois pièces 4 079,62 €/m², une maison de deux pièces 5 393,33 €/m², une maison d'une pièce 5 816,33 €/m², et une maison de quatre pièces 9 522,21 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait osciller de 3 607 à 10 298 €/m², et atteignait en moyenne 6 398,58 €/m². La localité était donc la 4e plus chère du département du Morbihan.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 224 € à Larmor-Plage, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 612 euros.
Morbihan (56)
3 157 €/m²
3 247 €/m²
57 567
Morbihan (56)
4 540 €/m²
5 001 €/m²
17 847
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
593 295€
583 040€ d’achat
10 255€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Larmor-Plage est de 593 295 €. Tablez en effet sur 583 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 255 euros. Ce chiffre se divise en 4 236 € d'impôts, 4 658 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
619 268€
583 040€ d’achat
36 228€ de frais
Vous devrez compter 619 268 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 583 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 36 228 euros, qui se décomposent en 4 658 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 30 209 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 224€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Larmor-Plage vont avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Larmor-Plage continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec une hausse de 49,74 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 2,36 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 212e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,1 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec + 18,23 %. Le loyer moyen, quant à lui, a grimpé de 7,14 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Larmor-Plage, sachez qu'en 2021, on dénombrait 29,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 34,1 % des domiciles.
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