Prix du m² à
Ploemeur (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploemeur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 238 €/m²
2 698 €/m² 7 310 €/m²
Appartement
4 849 €/m²
3 305 €/m² 6 316 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
556 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ploemeur poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 747 € en 2018 à 4 613 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une progression de 18,07 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 100e position parmi les villes du département du Morbihan, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 67,70 m2
Ploemeur
Maison
5 pièces 102,27 m2
Ploemeur
Maison
4 pièces 80 m2
Ploemeur
Ploemeur est une municipalité de l'agglomération de Lorient. Elle dépend du département du Morbihan (56), en Bretagne. Sa population s'élevait à 18 537 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Morbihan. On comptait 75,4 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (73,3 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 73,6 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Ploemeur avec 258 biens vendus sur 2022 (soit -6,52 % en 1 an).
En décembre 2023, à Ploemeur, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 3 326 à 6 395 €/m². En moyenne, il atteignait 4 858 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 271 € à 4 858 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 368 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 946 et 7 365 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 6,93 % entre 2022 et 2023.
À Ploemeur, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 272 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 636 euros pour un emménagement au mois de juin.
Morbihan (56)
3 793 €/m²
4 711 €/m²
11 410
Morbihan (56)
4 676 €/m²
7 107 €/m²
8 182
Morbihan (56)
2 948 €/m²
3 088 €/m²
57 567
Morbihan (56)
3 011 €/m²
3 452 €/m²
8 608
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
533 517€
524 160€ d’achat
9 357€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ploemeur représente 533 517 €, dont 524 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 357 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 4 188 € d'émoluments du notaire et 3 808 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
556 866€
524 160€ d’achat
32 706€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 556 866 euros : 524 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 32 706 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 27 158 € d'impôts et 4 188 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 272€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Ploemeur. Ce montant pourrait augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Ploemeur, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ploemeur poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 747 € en 2018 à 4 613 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une progression de 18,07 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 100e position parmi les villes du département du Morbihan, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation sur les 2 dernières années à Ploemeur. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 3 907 € à 4 613 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 24,6 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 22,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Ploemeur sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !