Prix du m² à
Moulès-et-Baucels (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulès-et-Baucels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 832 €/m²
2 752 €/m² 3 642 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Moulès-et-Baucels n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 032 € en 2018 à 2 831 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 25,65 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 111e position au sein des localités du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,17 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Ganges, Moulès-et-Baucels relève du département de l'Hérault (34), et est une localité de la région d'Occitanie. On évaluait à 853 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait donc en 175e position en ce qui concerne la population. On remarquait 65,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier moucelois est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Moulès-et-Baucels, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 157 et 4 368 € en 2023, et qui était en moyenne de 2 831,42 €. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 39,32 % en 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 25,65 % de hausse depuis 2 ans.
À l'échelle de la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 915,75 €/m² en 2023. Elle variait de 2 157 à 4 368 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 92e position parmi les localités du département de l'Hérault.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 495 € à Moulès-et-Baucels. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 247 euros.
Hérault (34)
2 407 €/m²
1 492 €/m²
3 950
Gard (30)
2 856 €/m²
0 €/m²
208
Hérault (34)
2 561 €/m²
3 073 €/m²
1 610
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
161
Hérault (34)
2 783 €/m²
0 €/m²
1 953
Gard (30)
1 720 €/m²
1 235 €/m²
1 570
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 780€
262 417€ d’achat
5 363€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Moulès-et-Baucels, vous devrez tabler sur un investissement global de 267 780 euros, incluant en moyenne 262 417 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 5 363 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 097 € d'émoluments du notaire, 1 907 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
281 347€
262 417€ d’achat
18 930€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, comptez 281 347 euros d'investissement, dont 262 417 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 930 euros, qui se divisent en 15 473 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 097 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Moulès-et-Baucels, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moulès-et-Baucels n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 032 € en 2018 à 2 831 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 25,65 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 111e position au sein des localités du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,17 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est accru de 9,09 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 2 670 € à 3 031 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Moulès-et-Baucels, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,3 % des logements. De plus, on comptabilisait 34,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Moulès-et-Baucels, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !