Prix du m² à
Laroque-des-Albères (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroque-des-Albères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 253 €/m²
2 052 €/m² 4 357 €/m²
Appartement
2 618 €/m²
2 449 €/m² 3 079 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Laroque-des-Albères poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 296 € en 2018 à 3 045 € en 2025, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 1 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 206e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,21 % sur 2 ans.
Laroque-des-Albères est située dans l'agglomération de Saint-Cyprien. Elle fait partie du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. La localité affichait une population de 2 219 habitants en 2021, ce qui la place en 54e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,8 %. La population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, 14 biens ont été vendus, soit 31 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Laroque-des-Albères.
À Laroque-des-Albères, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 3 130,79 € en 2024. Il pouvait osciller entre 1 775 et 4 598 €. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 289 €/m² en 2022 à 3 131 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 775 et 4 598 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 3 161,67 €/m². Au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se classait ainsi au 14e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 886 euros à Laroque-des-Albères. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 443 €.
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
83
Pyrénées-Orientales (66)
2 482 €/m²
0 €/m²
3 215
Pyrénées-Orientales (66)
2 464 €/m²
3 135 €/m²
2 771
Pyrénées-Orientales (66)
3 387 €/m²
2 455 €/m²
3 200
Pyrénées-Orientales (66)
2 956 €/m²
2 661 €/m²
1 644
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
386 548€
379 400€ d’achat
7 148€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Laroque-des-Albères vous demandera un investissement global d'environ 386 548 euros : 379 400 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 148 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 757 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 3 031 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
406 162€
379 400€ d’achat
26 762€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces représente 406 162 euros, dont 379 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 26 762 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 22 371 € de taxes et 3 031 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Laroque-des-Albères. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laroque-des-Albères poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 296 € en 2018 à 3 045 € en 2025, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 1 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 206e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, passant de 3 289 € à 3 131 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte croissance, avec une progression de 40 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Laroque-des-Albères, sachez qu'en 2021, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 7,9 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Laroque-des-Albères, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !