Prix du m² à
Villelongue-dels-Monts (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villelongue-dels-Monts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 333 €/m²
2 085 €/m² 5 271 €/m²
Appartement
3 013 €/m²
3 013 €/m² 3 013 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villelongue-dels-Monts se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 3 025 € en 2021 à 2 889 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se classait à la 188e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 86,06 m2
Villelongue-dels-Monts
Tout savoir sur Villelongue-dels-Monts Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Saint-Cyprien, Villelongue-dels-Monts relève des Pyrénées-Orientales (66), et est localisée dans la région Occitanie. La localité recensait 1 815 habitants en 2020. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait ainsi le 59e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 75,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier connaît un ralentissement à Villelongue-dels-Monts avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
À Villelongue-dels-Monts, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 512 €. Il fluctuait entre 2 111 et 2 913 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 14,39 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 2 202 à 5 177 €, et s'élevait en moyenne à 3 267 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 4,58 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 749 € d'impôts locaux à Villelongue-dels-Monts, ou un prorata de 374 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 581 €/m²
1 522 €/m²
1 247
Pyrénées-Orientales (66)
2 821 €/m²
0 €/m²
1 304
Pyrénées-Orientales (66)
1 878 €/m²
0 €/m²
83
Pyrénées-Orientales (66)
3 175 €/m²
3 885 €/m²
2 115
Pyrénées-Orientales (66)
2 845 €/m²
1 929 €/m²
1 219
Pyrénées-Orientales (66)
2 918 €/m²
0 €/m²
2 771
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
299 876€
294 030€ d’achat
5 846€ de frais
À Villelongue-dels-Monts, tablez sur un investissement total de 299 876 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 294 030 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 846 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 136 €, et les émoluments du notaire 2 349 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
315 076€
294 030€ d’achat
21 046€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 315 076 euros, incluant 294 030 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 21 046 euros, qui se décomposent en 2 349 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 337 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Villelongue-dels-Monts vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Villelongue-dels-Monts, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villelongue-dels-Monts se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 3 025 € en 2021 à 2 889 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se classait à la 188e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, avec 4,5 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villelongue-dels-Monts, sachez que le parc immobilier était composé à 10,7 % d'appartements en 2020. De plus, on comptait 24,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villelongue-dels-Monts.