Prix du m² à
Villelongue-dels-Monts (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villelongue-dels-Monts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 956 €/m²
2 185 €/m² 3 717 €/m²
Appartement
2 661 €/m²
2 632 €/m² 2 842 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villelongue-dels-Monts décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 958 € en 2022 à 2 789 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 171e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Cyprien, Villelongue-dels-Monts dépend des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 858 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 60e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,3 %). Le parc immobilier était composé à 87,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,8 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Villelongue-dels-Monts connaît un ralentissement puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2024, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Villelongue-dels-Monts, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 717 à 4 827 €/m², et qui était en moyenne de 2 789,38 €/m². Le prix moyen a enregistré une baisse de 5,71 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 128,25 €, et celui-ci fluctuait entre 1 577 et 4 827 €. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette ville se classait ainsi au 15e rang concernant la valeur foncière.
À Villelongue-dels-Monts, la taxe foncière moyenne s'élevait à 794 euros. Cependant, le prorata à payer était de 397 € si vous emménagiez en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 800 €/m²
1 148 €/m²
1 247
Pyrénées-Orientales (66)
2 766 €/m²
0 €/m²
1 304
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
83
Pyrénées-Orientales (66)
3 253 €/m²
2 618 €/m²
2 115
Pyrénées-Orientales (66)
3 099 €/m²
1 885 €/m²
1 219
Pyrénées-Orientales (66)
2 464 €/m²
3 135 €/m²
2 771
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
287 197€
281 542€ d’achat
5 655€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villelongue-dels-Monts représente un investissement global d'environ 287 197 euros : 281 542 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 655 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 046 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 250 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
301 752€
281 542€ d’achat
20 210€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 301 752 euros d'investissement. Outre les 281 542 euros requis pour l'acquisition du bien, comptez des frais de notaire de 20 210 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 601 € et les émoluments du notaire pour 2 250 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Villelongue-dels-Monts nécessite une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villelongue-dels-Monts décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 958 € en 2022 à 2 789 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 171e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen a décru de 5,71 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une croissance de 10 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Villelongue-dels-Monts ? Sachez qu'en 2021, il y avait 24,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,8 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Villelongue-dels-Monts, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !