Prix du m² à
Saint-Sardos (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sardos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 995 €/m²
1 134 €/m² 2 275 €/m²
Appartement
1 600 €/m²
1 600 €/m² 1 600 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Sardos continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 360 €/m² en 2018 à 1 725 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec + 13,49 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 94e rang dans le département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 108 m2
Saint-Sardos
Maison
5 pièces 124 m2
Saint-Sardos
Maison
3 pièces 53 m2
Saint-Sardos
Appartement
4 pièces 75,91 m2
Saint-Sardos
Saint-Sardos est une localité du département du Tarn-et-Garonne. Elle dépend de la région d'Occitanie. On estimait à 1 151 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se trouvait ainsi en 54e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 85,8 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Sardos. Sur 2022, on compte 26 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens de Saint-Sardos se vendaient à un prix qui oscillait entre 763 et 2 775 €/m². En moyenne, il atteignait 1 520,5 €/m². Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait donc en 77e position concernant la valeur foncière.
En 2022, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 778,17 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 763 à 2 775 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 617 € en 2018 à 1 450 € en 2020, puis à 1 778 € en 2022.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 123,5 €/m². Il pouvait varier entre 1 049 et 1 367 €/m². Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, Saint-Sardos occupait ainsi le 11e rang en ce qui concerne la valeur foncière, devant Moissac.
Le montant moyen des impôts locaux était de 556 € à Saint-Sardos, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 278 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
131
Tarn-et-Garonne (82)
1 531 €/m²
0 €/m²
636
Tarn-et-Garonne (82)
1 391 €/m²
0 €/m²
874
Tarn-et-Garonne (82)
901 €/m²
0 €/m²
279
Tarn-et-Garonne (82)
1 645 €/m²
0 €/m²
665
Tarn-et-Garonne (82)
1 587 €/m²
1 000 €/m²
1 351
Tarn-et-Garonne (82)
1 168 €/m²
0 €/m²
109
Tarn-et-Garonne (82)
1 690 €/m²
1 805 €/m²
4 727
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 836€
160 035€ d’achat
3 801€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Sardos, comptez un investissement global de 163 836 euros : 160 035 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 801 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 279 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 163 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 110€
160 035€ d’achat
12 075€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 172 110 euros, comportant 160 035 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 075 euros, dont 1 279 € d'émoluments du notaire, 9 436 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Sardos vous reviendra à environ 21 600 €. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sardos continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 360 €/m² en 2018 à 1 725 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec + 13,49 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 94e rang dans le département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 1,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Saint-Sardos. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 14,29 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 13,49 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 13,8 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 32,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sardos.