Prix du m² à
Lassy (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lassy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 393 €/m²
2 010 €/m² 2 725 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lassy s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 901 €/m² en 2018 à 1 885 €/m² en 2020, puis à 2 385 €/m² en 2022. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait au 167e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 26,46 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Lassy dépend de la région Bretagne. On évaluait à 1 802 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 134e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. On notait 90,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 35 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Lassy subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Lassy, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 553,58 € en moyenne en 2024, et pouvait osciller de 1 952 à 3 549 €. Le prix fluctue selon la configuration : un T5 se vend en moyenne 2 060,4 €/m², un T4 2 171,86 €/m², un T3 2 957,75 €/m², un T2 3 541,67 €/m², et un studio 6 266,67 €/m².
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité variait entre 1 952 et 3 549 €/m², et était en moyenne de 2 553,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 66e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine.
À Lassy, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 662 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 331 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 379 €/m²
0 €/m²
2 157
Ille-et-Vilaine (35)
2 848 €/m²
2 568 €/m²
4 422
Ille-et-Vilaine (35)
2 583 €/m²
2 781 €/m²
8 231
Ille-et-Vilaine (35)
2 038 €/m²
2 573 €/m²
3 821
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 465€
306 430€ d’achat
6 035€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Lassy, tablez sur un investissement total de 312 465 euros. Prévoyez en effet 306 430 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 035 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 448 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 226 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 306€
306 430€ d’achat
21 876€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 328 306 euros, comportant 306 430 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 876 euros, qui se divisent en 18 068 € d'impôts, 2 448 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre future maison à Lassy, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lassy s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 901 €/m² en 2018 à 1 885 €/m² en 2020, puis à 2 385 €/m² en 2022. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait au 167e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 26,46 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 385 € en 2022 à 2 554 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 28,57 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lassy, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 9,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Lassy en termes d'investissement immobilier !