Prix du m² à
Latillé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Latillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 318 €/m²
829 €/m² 1 681 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Latillé se remet à augmenter. Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 1 134 €/m² en 2019 à 1 190 €/m² en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 214e position dans le département de la Vienne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,28 % sur 2 ans.
Latillé compte parmi les municipalités du département de la Vienne. Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 471 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité se plaçait donc en 59e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 70,4 % des habitants. Les maisons constituaient 93,9 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Latillé est plutôt stable. Sur 2023, 27 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Latillé atteignait en moyenne 1 488,58 €. Il variait entre 885 et 1 943 €. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité figurait ainsi à la 72e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller de 885 à 1 943 €/m², et s'élevait à 1 488,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 184 € en 2018 à 1 489 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 18,93 % ces 2 dernières années.
À Latillé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 732 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 366 euros.
Vienne (86)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 183
Vienne (86)
1 467 €/m²
4 692 €/m²
912
Vienne (86)
1 556 €/m²
0 €/m²
826
Deux-Sèvres (79)
943 €/m²
943 €/m²
1 685
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 376€
133 972€ d’achat
3 404€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Latillé, comptez un investissement total de 137 376 €, comprenant 133 972 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 404 € de frais de notaire, dont 973 € d'impôts, 1 070 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 302€
133 972€ d’achat
10 330€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 144 302 euros. Outre les 133 972 euros pour le bien en lui-même, comptez 10 330 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 070 €, les taxes pour 7 899 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Latillé vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Latillé se remet à augmenter. Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 1 134 €/m² en 2019 à 1 190 €/m² en 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 214e position dans le département de la Vienne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger accroissement en l'espace de 2 ans, avec 4,34 % d'augmentation en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Latillé, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 29,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,3 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Latillé.