Prix du m² à
Magnan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 665 €/m²
1 409 €/m² 1 807 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2020, avec une réduction de 59,39 % en l'espace de 2 ans.
Localisée dans le département du Gers, Magnan est située dans la région d'Occitanie. On estimait à 232 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 146e rang au sein des villes du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Les maisons représentaient 95,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 81,3 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 52 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Magnan puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2020, soit 3 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 408 € à Magnan, et oscillait entre 884 et 3 250 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 44e position parmi les villes du département du Gers.
En 2020, dans la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 884 à 3 250 €/m². Elle atteignait 1 408 €/m² en moyenne. Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué, passant de 3 467 € à 1 408 €.
Il fallait compter en moyenne 550 € de taxe foncière à Magnan, ou un prorata temporis de 275 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gers (32)
1 358 €/m²
0 €/m²
291
Gers (32)
2 044 €/m²
0 €/m²
427
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
133
Gers (32)
1 512 €/m²
0 €/m²
269
Gers (32)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 205
Gers (32)
1 269 €/m²
0 €/m²
163
Gers (32)
1 985 €/m²
0 €/m²
105
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 898€
168 960€ d’achat
3 938€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Magnan se chiffre autour de 172 898 euros : 168 960 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 938 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 350 €, et les impôts 1 228 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 632€
168 960€ d’achat
12 672€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 181 632 €. Cette somme comprend 168 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 672 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 350 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 962 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Magnan, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2020, avec une réduction de 59,39 % en l'espace de 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec -59,39 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Magnan, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,1 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 14,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Magnan du point de vue de l'investissement immobilier.