Prix du m² à
Launay-Villiers (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Launay-Villiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 157 €/m²
2 027 €/m² 2 181 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Launay-Villiers poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 483 € en 2018 à 2 148 € en 2025, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 8,54 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 184e position au sein des localités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne (53), Launay-Villiers relève de la région Pays de la Loire. La localité dénombrait 366 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 160e position parmi les villes du département de la Mayenne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,4 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier launay-villersois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2020.
Cinq ventes ont été réalisées à Launay-Villiers en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 033 et 1 634 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2022, pour un prix qui variait entre 1 033 et 1 634 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 468 euros à Launay-Villiers. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 234 €.
Mayenne (53)
1 506 €/m²
0 €/m²
655
Mayenne (53)
1 175 €/m²
630 €/m²
1 792
Mayenne (53)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 833
Mayenne (53)
1 637 €/m²
0 €/m²
2 136
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 024€
144 460€ d’achat
3 564€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Launay-Villiers s'élève à 148 024 €. Outre les 144 460 euros pour l'achat du bien, vous devrez compter des frais de notaire de 3 564 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 154 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 050 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 492€
144 460€ d’achat
11 032€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 155 492 euros, dont 144 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 11 032 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 154 € d'émoluments du notaire, 8 518 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Launay-Villiers. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Launay-Villiers poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 483 € en 2018 à 2 148 € en 2025, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 8,54 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 184e position au sein des localités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,68 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 884 €/m² à 1 162 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Launay-Villiers, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,6 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Launay-Villiers, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !