Prix du m² à
Le Bourgneuf-la-Forêt (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bourgneuf-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
837 €/m² 1 936 €/m²
Appartement
630 €/m²
630 €/m² 630 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Bourgneuf-la-Forêt se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec 26,94 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait le 73e rang au sein des localités du département de la Mayenne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
Le Bourgneuf-la-Forêt relève du département de la Mayenne, et est localisé dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 1 725 habitants. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette localité se classait donc au 34e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier du Bourgneuf-la-Forêt connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 9 ventes de moins qu'en 2022.
Au Bourgneuf-la-Forêt, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 630 et 2 433 €.
Au niveau de la ville, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 812 et 2 433 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année au Bourgneuf-la-Forêt, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 317 €, contre 635 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
1 506 €/m²
0 €/m²
655
Mayenne (53)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 466
Mayenne (53)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 888
Mayenne (53)
1 380 €/m²
0 €/m²
691
Mayenne (53)
2 157 €/m²
0 €/m²
391
Mayenne (53)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 833
Mayenne (53)
1 670 €/m²
0 €/m²
846
Mayenne (53)
2 004 €/m²
0 €/m²
1 722
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 486€
169 540€ d’achat
3 946€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve au Bourgneuf-la-Forêt, comptez 173 486 € d'investissement. Cette somme comporte 169 540 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 946 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 232 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 355 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 251€
169 540€ d’achat
12 711€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 182 251 euros : 169 540 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 711 €. Ce chiffre se décompose en 1 355 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 997 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison au Bourgneuf-la-Forêt ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Bourgneuf-la-Forêt se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec 26,94 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait le 73e rang au sein des localités du département de la Mayenne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, avec 12,5 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 1 756 € à 1 283 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au Bourgneuf-la-Forêt ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,4 % des logements, et que les locataires représentaient 26,3 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité du Bourgneuf-la-Forêt en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !