Prix du m² à
Port-Brillet (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-Brillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
957 €/m² 1 817 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
17 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Port-Brillet continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 008 € en 2018 à 1 588 € en 2022, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 18,86 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 147e position à l'échelle du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 19,51 % sur 2 ans.
Localisée dans la Mayenne (53), Port-Brillet relève de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 1 805 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 31e rang parmi les municipalités du département de la Mayenne. On remarquait 69,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 80,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Port-Brillet. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, on observe -18 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Port-Brillet s'élevait à 1 364,08 €, et pouvait fluctuer entre 673 et 2 181 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 588 € en 2022 à 1 364 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 673 à 2 181 € en 2024, et qui était de 1 364,08 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 44e position au sein du département de la Mayenne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 726 euros à Port-Brillet. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 363 €.
Mayenne (53)
1 809 €/m²
0 €/m²
701
Mayenne (53)
2 157 €/m²
0 €/m²
391
Mayenne (53)
1 175 €/m²
630 €/m²
1 792
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
417
Mayenne (53)
2 004 €/m²
0 €/m²
1 722
Mayenne (53)
1 637 €/m²
0 €/m²
2 136
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
98 302€
95 485€ d’achat
2 817€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 70 m² à Port-Brillet représente 98 302 € : 95 485 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 817 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 694 € et les émoluments du notaire pour 763 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
103 238€
95 485€ d’achat
7 753€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 103 238 euros, incluant 95 485 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 7 753 euros de frais de notaire, dont 763 € d'émoluments du notaire, 5 630 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Les 70 mètres carrés de votre maison à Port-Brillet nécessitent un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Port-Brillet continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 008 € en 2018 à 1 588 € en 2022, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 18,86 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 147e position à l'échelle du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 19,51 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a grimpé de 10 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 1 588 € à 1 364 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Port-Brillet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 9,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 30,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Port-Brillet, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !