Prix du m² à
Saint-Martin-Lalande (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Lalande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
1 013 €/m² 1 958 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 6 ans, passant de 1 850 € en 2018 à 1 471 € en 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec -13,98 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Aude, Saint-Martin-Lalande occupait la 261e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Saint-Martin-Lalande est localisée dans l'Aude, en Occitanie. On estimait à 1 113 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 68e rang à l'échelle du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,9 %). Les maisons représentaient 94,1 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Martin-Lalande subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -6 ventes par rapport 2022.
À Saint-Martin-Lalande, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 826 et 2 769 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité, pour un prix qui oscillait entre 826 et 2 769 €/m².
À Saint-Martin-Lalande, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 967 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 483 euros.
Aude (11)
1 585 €/m²
1 675 €/m²
10 969
Aude (11)
1 360 €/m²
0 €/m²
797
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
407
Aude (11)
1 743 €/m²
0 €/m²
154
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
1 256
Aude (11)
1 122 €/m²
0 €/m²
797
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 563€
176 510€ d’achat
4 053€ de frais
À Saint-Martin-Lalande, vous devrez tabler sur un investissement global de 180 563 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comportant 176 510 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 053 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 410 € d'émoluments du notaire et 1 283 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 688€
176 510€ d’achat
13 178€ de frais
Vous devrez prévoir 189 688 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comprend 176 510 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 178 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 410 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 408 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-Lalande ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 6 ans, passant de 1 850 € en 2018 à 1 471 € en 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec -13,98 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Aude, Saint-Martin-Lalande occupait la 261e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 11 €/mois à 19 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec une réduction de 13,98 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-Lalande ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,7 % des logements, et que les locataires constituaient 23,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-Lalande.