Prix du m² à
Pexiora (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pexiora et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Pexiora continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 29,05 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 21,74 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 193e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 74 m2
Pexiora
Pexiora relève du département de l'Aude (11). Elle se trouve dans la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 1 253 habitants en 2021, ce qui la place en 56e position à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier pexioranais subit un ralentissement. Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien de Pexiora se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 212,17 €/m², et celle-ci pouvait osciller entre 2 042 et 2 426 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 20e position au sein des villes du département de l'Aude.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 2 042 et 2 426 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 212,17 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 29,05 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 21,74 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 886 € à Pexiora, ou 443 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
1 360 €/m²
0 €/m²
797
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
407
Aude (11)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 116
Aude (11)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 218
Aude (11)
2 195 €/m²
0 €/m²
1 309
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 492€
199 095€ d’achat
4 397€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Pexiora, tablez sur un investissement total de 203 492 euros, dont 199 095 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 397 euros, dont 1 591 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 447 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 785€
199 095€ d’achat
14 690€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 213 785 euros. En dehors des 199 095 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 14 690 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 11 739 € d'impôts et 1 591 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Pexiora vous reviendra à environ 44 100 euros. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pexiora continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec + 29,05 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 21,74 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 193e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec + 21,74 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Pexiora, sachez qu'en 2021, il y avait 34,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pexiora.