Prix de l’immobilier à
Pexiora

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pexiora et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 059 €/m²

1 409 €/m² 2 383 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

8 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

16 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Pexiora Voir tous les biens vendus

    Pexiora fait partie du département de l'Aude, et est située dans la région Occitanie. Sa population totale atteignait 1 241 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 54e rang parmi les localités du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    En décembre 2023, à Pexiora, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 420 et 2 371 €/m². Elle était de 2 111 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 20,35 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Pexiora, les impôts locaux moyens étaient de 854 €, soit un prorata de 427 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

    📌

    Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    194 248€

    189 990€

    189 990€ d’achat
    4 258€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Pexiora s'élève à 194 248 euros, dont 189 990 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 258 euros, qui se divisent en 1 380 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 518 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    204 070€

    189 990€

    189 990€ d’achat
    14 080€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 204 070 euros : 189 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 080 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 518 € et les impôts pour 11 202 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 854€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Pexiora. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 900 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Pexiora. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, prévoyez une enveloppe de 1 900 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pexiora ?

    Les prix de l'immobilier à Pexiora continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 417 € en 2018 à 2 111 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 25,58 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 140e position au niveau du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pexiora ?

    Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une croissance de 25,58 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 17 €/mois à 8 €/mois.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pexiora, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,9 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 8,9 % du parc immobilier.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Pexiora sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien