Prix de l’immobilier à
Pexiora
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pexiora et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 059 €/m²
1 409 €/m² 2 383 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pexiora continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 417 € en 2018 à 2 111 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 25,58 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 140e position au niveau du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Pexiora fait partie du département de l'Aude, et est située dans la région Occitanie. Sa population totale atteignait 1 241 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 54e rang parmi les localités du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, à Pexiora, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 420 et 2 371 €/m². Elle était de 2 111 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 20,35 % entre 2022 et 2023.
À Pexiora, les impôts locaux moyens étaient de 854 €, soit un prorata de 427 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aude (11)
2 064 €/m²
0 €/m²
797
Aude (11)
1 599 €/m²
0 €/m²
407
Aude (11)
1 829 €/m²
0 €/m²
1 116
Aude (11)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 218
Aude (11)
2 160 €/m²
4 574 €/m²
1 309
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 248€
189 990€ d’achat
4 258€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Pexiora s'élève à 194 248 euros, dont 189 990 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 258 euros, qui se divisent en 1 380 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 518 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 070€
189 990€ d’achat
14 080€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 204 070 euros : 189 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 080 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 518 € et les impôts pour 11 202 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Pexiora. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 900 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Pexiora. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, prévoyez une enveloppe de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pexiora continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 417 € en 2018 à 2 111 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 25,58 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 140e position au niveau du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une croissance de 25,58 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 17 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pexiora, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,9 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 8,9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Pexiora sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !