Prix du m² à
Laurac-en-Vivarais (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laurac-en-Vivarais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 828 €/m²
922 €/m² 2 715 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laurac-en-Vivarais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2018 et 2024, avec une croissance de 4,34 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 2,83 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 295e position parmi les localités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 168 m2
Laurac-en-Vivarais
Maison
6 pièces 285 m2
Laurac-en-Vivarais
Tout savoir sur Laurac-en-Vivarais Voir tous les biens vendus
Laurac-en-Vivarais fait partie de l'agglomération d'Aubenas. Elle est une localité du département de l'Ardèche (07), et se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 1 034 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi à la 90e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. On comptait 61,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est plutôt stable à Laurac-en-Vivarais puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2023, soit -1 vente comparé à 2021.
En 2023, à Laurac-en-Vivarais, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 853 et 3 719 €. En moyenne, il était de 1 749,08 €. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait ainsi en 121e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 749,08 €/m². Il pouvait fluctuer de 853 à 3 719 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 636 € en 2018 à 1 421 € en 2021, puis à 1 749 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 510 € à Laurac-en-Vivarais. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 255 euros.
Ardèche (07)
3 130 €/m²
0 €/m²
674
Ardèche (07)
1 980 €/m²
0 €/m²
574
Ardèche (07)
2 492 €/m²
0 €/m²
1 188
Ardèche (07)
2 097 €/m²
1 404 €/m²
459
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 179€
157 417€ d’achat
3 762€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Laurac-en-Vivarais, vous devrez tabler sur un investissement global de 161 179 euros. En plus des 157 417 € pour l'acquisition de votre bien, comptez 3 762 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 144 € et les émoluments du notaire pour 1 258 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 317€
157 417€ d’achat
11 900€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 169 317 euros, comportant 157 417 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 900 euros, qui se partagent en 9 282 € de taxes, 1 258 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre maison de 90 m² à Laurac-en-Vivarais, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laurac-en-Vivarais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2018 et 2024, avec une croissance de 4,34 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 2,83 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 295e position parmi les localités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 2,83 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Laurac-en-Vivarais, sachez qu'en 2021, 38,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 14,3 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Laurac-en-Vivarais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !