Prix du m² à
Sanilhac (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sanilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 097 €/m²
1 534 €/m² 3 308 €/m²
Appartement
1 404 €/m²
1 404 €/m² 1 404 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sanilhac se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 192 € en 2022 à 2 061 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 255e position à l'échelle du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 153 m2
Sanilhac
Terrain
Sanilhac
Localisée dans le département de l'Ardèche (07), Sanilhac relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 452 habitants, ce qui la place au 166e rang parmi les localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 69,2 % des habitants. Les maisons représentaient 97,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 74,7 %. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Sanilhac, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens de Sanilhac se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 989 et 3 029 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 192,5 €/m². Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait ainsi le 67e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 192,5 €/m² en 2022. Il pouvait varier de 989 à 3 029 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 714 € en 2018 à 2 192 € en 2022, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 5,23 % en 2 ans.
Pour un emménagement en juin à Sanilhac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 150 €, contre 301 euros pour une année complète.
Ardèche (07)
2 346 €/m²
0 €/m²
242
Ardèche (07)
1 770 €/m²
1 184 €/m²
311
Ardèche (07)
1 874 €/m²
1 079 €/m²
1 724
Ardèche (07)
1 828 €/m²
0 €/m²
988
Ardèche (07)
1 980 €/m²
0 €/m²
574
Ardèche (07)
1 741 €/m²
0 €/m²
297
Ardèche (07)
1 571 €/m²
0 €/m²
241
Ardèche (07)
2 492 €/m²
0 €/m²
1 188
Ardèche (07)
2 441 €/m²
0 €/m²
184
Ardèche (07)
2 092 €/m²
0 €/m²
233
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 474€
263 100€ d’achat
5 374€ de frais
À Sanilhac, vous devez tabler sur un investissement total de 268 474 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 263 100 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 374 euros. Cette somme se divise en 2 102 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 912 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 075€
263 100€ d’achat
18 975€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 282 075 euros. Aux 263 100 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 975 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 102 €, et les taxes 15 513 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Sanilhac ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sanilhac se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 192 € en 2022 à 2 061 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 255e position à l'échelle du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec 12,5 % d'augmentation en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 2 276 € à 2 286 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Sanilhac ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 30,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Sanilhac !