Prix du m² à
Rosières (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 492 €/m²
1 672 €/m² 3 263 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rosières enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 277 € en 2018 à 2 269 € en 2022, puis à 2 543 € en 2024. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 198e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 114,50 m2
Rosières
Maison
4 pièces 130,38 m2
Rosières
Maison
3 pièces 85 m2
Rosières
Maison
4 pièces 116 m2
Rosières
Charme & Caractère
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
07260 Rosieres
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Localisée dans l'agglomération d'Aubenas, Rosières est une municipalité du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 1 296 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 66e rang parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 74,7 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Rosières avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente par rapport 2022).
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 542,83 €/m² à Rosières. Il pouvait varier entre 1 356 et 3 417 €/m². Au sein du département de l'Ardèche, cette localité figurait donc au 16e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 356 à 3 417 €/m² en 2024. Elle était de 2 529,5 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison diffère en fonction du nombre de pièces : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 1 756,41 €/m², une maison de trois pièces 1 834,32 €/m², et une maison de cinq pièces 2 217,98 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 734 euros à Rosières, ou 367 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 031 €/m²
1 550 €/m²
1 703
Ardèche (07)
3 130 €/m²
0 €/m²
674
Ardèche (07)
1 828 €/m²
0 €/m²
988
Ardèche (07)
2 097 €/m²
1 404 €/m²
459
Ardèche (07)
2 092 €/m²
0 €/m²
233
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 531€
303 540€ d’achat
5 991€ de frais
À Rosières, tablez sur un coût total de 309 531 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 303 540 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 5 991 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 425 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 205 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 223€
303 540€ d’achat
21 683€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 325 223 euros. Ce chiffre comporte 303 540 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 21 683 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 17 898 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 425 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Rosières ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rosières enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 277 € en 2018 à 2 269 € en 2022, puis à 2 543 € en 2024. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 198e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Rosières. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une croissance de 12,08 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 11,1 % des habitations, et qu'on comptait 26,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre culturelle ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Rosières.