Prix du m² à
Montréal (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montréal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 980 €/m²
1 498 €/m² 2 187 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec -22,95 % entre 2018 et 2020.
Terrain
1 182 m2
Montréal
Maison
5 pièces 123 m2
Montréal
Tout savoir sur Montréal Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans l'agglomération d'Aubenas, Montréal est localisée en Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 573 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 140e rang au sein du département de l'Ardèche. On observait 76,9 % de propriétaires. 90,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 74,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Montréal avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 4 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, cinq biens ont été vendus à Montréal, pour un prix compris entre 1 093 et 3 095 €/m².
Au niveau de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 093 et 3 095 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 415 euros à Montréal. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 207 €.
Ardèche (07)
2 069 €/m²
0 €/m²
368
Ardèche (07)
3 130 €/m²
0 €/m²
674
Ardèche (07)
1 874 €/m²
1 079 €/m²
1 724
Ardèche (07)
1 828 €/m²
0 €/m²
988
Ardèche (07)
2 097 €/m²
1 404 €/m²
459
Ardèche (07)
2 188 €/m²
0 €/m²
427
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 058€
260 720€ d’achat
5 338€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Montréal, tablez sur un investissement total de 266 058 euros, dont 260 720 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 338 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 083 € d'émoluments du notaire et 1 894 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 536€
260 720€ d’achat
18 816€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 279 536 euros. Comptez en effet 260 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 18 816 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 083 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 373 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Montréal a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec -22,95 % entre 2018 et 2020.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec une chute de 15,78 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montréal, sachez qu'on remarquait 22,3 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 9,1 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Montréal en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !