Prix du m² à
Labeaume (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labeaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 130 €/m²
2 073 €/m² 4 474 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Labeaume se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 536 €/m² en 2018 à 2 054 €/m² en 2020, puis à 3 456 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 39e position au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 15,67 % sur 2 ans.
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Localisée dans l'agglomération de Ruoms, Labeaume relève du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 678 habitants en 2021, ce qui la place en 127e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80 %). Les maisons constituaient 81,1 % des logements, soit une grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 74,7 %. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Labeaume. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Labeaume, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 335 et 4 642 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2024, pour un prix qui oscillait entre 1 335 et 4 642 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 442 € à Labeaume. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 221 euros.
Ardèche (07)
2 069 €/m²
0 €/m²
368
Ardèche (07)
2 031 €/m²
1 550 €/m²
1 703
Ardèche (07)
1 828 €/m²
0 €/m²
988
Ardèche (07)
1 980 €/m²
0 €/m²
574
Ardèche (07)
2 492 €/m²
0 €/m²
1 188
Ardèche (07)
2 692 €/m²
3 028 €/m²
2 258
Ardèche (07)
2 542 €/m²
0 €/m²
1 068
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 252€
308 190€ d’achat
6 062€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Labeaume nécessite un investissement global d'environ 314 252 €, dont 308 190 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 6 062 € de frais de notaire, dont 2 462 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 239 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 184€
308 190€ d’achat
21 994€ de frais
Comptez un coût total de 330 184 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme inclut 308 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 994 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 462 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 18 172 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Labeaume vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labeaume se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 536 €/m² en 2018 à 2 054 €/m² en 2020, puis à 3 456 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 39e position au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 15,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 3 456 € à 2 568 €. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier à Labeaume ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 19,7 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 16,8 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Labeaume en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !