Prix du m² à
Lagraulet-du-Gers (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagraulet-du-Gers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 132 €/m²
1 477 €/m² 2 591 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lagraulet-du-Gers enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 1 295 €/m² en 2022 à 1 760 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 126e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Lagraulet-du-Gers est localisée dans le Gers, en Occitanie. En 2021, la localité recensait 562 habitants, ce qui la place à la 58e position au sein des municipalités du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,8 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Lagraulet-du-Gers. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de moins qu'en 2022.
À Lagraulet-du-Gers, en 2024, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 382 et 2 261 €/m². En moyenne, il était de 1 760,25 €/m². La valeur foncière change selon la taille du logement : un 5 pièces et plus cote en moyenne 1 539,8 €/m², un 3 pièces 1 919,67 €/m², et un 4 pièces 1 944,55 €/m².
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité s'élevait à 1 760,25 € en moyenne. Il pouvait varier entre 1 382 et 2 261 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 295 €/m² en 2022 à 1 760 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
À Lagraulet-du-Gers, la taxe foncière moyenne s'élevait à 794 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 397 €.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
139
Gers (32)
1 435 €/m²
0 €/m²
410
Gers (32)
1 428 €/m²
1 407 €/m²
3 869
Gers (32)
1 559 €/m²
0 €/m²
1 160
Gers (32)
1 933 €/m²
0 €/m²
255
Gers (32)
1 594 €/m²
1 057 €/m²
1 173
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 813€
211 230€ d’achat
4 583€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Lagraulet-du-Gers, comptez un investissement global de 215 813 €. Outre les 211 230 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 4 583 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 535 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 688 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 732€
211 230€ d’achat
15 502€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 226 732 euros, incluant 211 230 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 502 euros, qui se décomposent en 1 688 € d'émoluments du notaire, 12 455 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lagraulet-du-Gers vous reviendra à environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lagraulet-du-Gers enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 1 295 €/m² en 2022 à 1 760 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 126e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 35,91 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lagraulet-du-Gers ? Sachez qu'en 2021, 6,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 24,8 % de locataires.
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