Prix du m² à
Gomené (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gomené et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 382 €/m²
823 €/m² 1 673 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gomené se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, avec une croissance de 47,89 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 44e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 17,99 % sur 2 ans.
Gomené compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Elle relève de la région de la Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 539 habitants, ce qui la place en 235e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. On dénombrait 78 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,1 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier gomenéen est assez stable.
À Gomené, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 514 à 2 369 €. Il s'élevait à 1 050,42 € en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département des Côtes-d'Armor.
Au niveau de la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 050,42 € en 2023. Il pouvait varier entre 514 et 2 369 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une progression de 47,89 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 448 euros à Gomené. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 224 €.
Côtes d'Armor (22)
589 €/m²
0 €/m²
230
Côtes d'Armor (22)
1 118 €/m²
0 €/m²
734
Morbihan (56)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 584
Côtes d'Armor (22)
1 111 €/m²
0 €/m²
2 937
Côtes d'Armor (22)
1 412 €/m²
0 €/m²
2 505
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 333€
126 050€ d’achat
3 283€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gomené nécessite un investissement global d'environ 129 333 euros : 126 050 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 283 euros. Les impôts constituent 916 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 007 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 849€
126 050€ d’achat
9 799€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 135 849 €. Cette somme comporte 126 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 9 799 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 007 € d'émoluments du notaire, 7 432 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Gomené, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gomené se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, avec une croissance de 47,89 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 44e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 17,99 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a augmenté de 5,02 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Gomené, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,2 % du parc immobilier. Par ailleurs, 21,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Gomené sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !