Prix du m² à
Lauresses (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lauresses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
1 097 €/m² 2 242 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Lauresses fait partie du département du Lot, en Occitanie. La localité comptait 245 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 162e rang dans le département du Lot. Les propriétaires représentaient 87 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 83,4 %. L'âge moyen de sa population est de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier lauressasois est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe 5 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre à Lauresses avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 599 à 1 417 €, et qui atteignait 1 213,08 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 137e position au sein des villes du département du Lot.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 213,08 €/m² en 2021. Il variait entre 599 et 1 417 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 347 € en 2018 à 1 409 € en 2019, puis à 1 213 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 440 euros à Lauresses. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 220 €.
Lot (46)
1 458 €/m²
0 €/m²
319
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
48
Lot (46)
1 364 €/m²
0 €/m²
460
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
318
Lot (46)
2 355 €/m²
0 €/m²
352
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
71
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
136 835€
133 439€ d’achat
3 396€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Lauresses représente 136 835 €, dont 133 439 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 396 euros de frais de notaire, dont 1 066 € d'émoluments du notaire, 970 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
143 733€
133 439€ d’achat
10 294€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 143 733 euros d'investissement. En dehors des 133 439 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 10 294 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 868 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 066 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 110 m² de votre maison à Lauresses, vous devrez compter un budget d'environ 26 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 1 an à Lauresses. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 27,05 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 25 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 3,1 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 13 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Lauresses !