Prix du m² à
Lavardin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavardin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 978 €/m²
1 729 €/m² 2 041 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lavardin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 453 €/m² en 2018 à 1 911 €/m² en 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec 24,5 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité figurait à la 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 20,21 % sur 2 ans.
Lavardin compte parmi les municipalités du département de la Sarthe. Elle relève de la région des Pays de la Loire. La localité enregistrait une population totale de 697 habitants en 2021, ce qui la place en 166e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,7 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier lavardinois est parfaitement stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Lavardin, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 946,67 € en 2023. Il variait de 1 485 à 2 690 €. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec 34 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 10,88 % ces 2 dernières années.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 485 et 2 690 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 946,67 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 33e rang au sein du département de la Sarthe.
Si vous emménagiez en juin à Lavardin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 288 €, contre 576 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 844 €/m²
0 €/m²
1 627
Sarthe (72)
2 363 €/m²
0 €/m²
503
Sarthe (72)
1 621 €/m²
0 €/m²
797
Sarthe (72)
2 136 €/m²
0 €/m²
1 020
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 524€
233 600€ d’achat
4 924€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lavardin se chiffre autour de 238 524 euros. Ce chiffre comprend 233 600 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 924 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 697 €, les émoluments du notaire pour 1 866 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 600€
233 600€ d’achat
17 000€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 250 600 euros d'investissement : 233 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 000 euros. Cette somme se divise en 13 774 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 866 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Lavardin. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lavardin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 453 €/m² en 2018 à 1 911 €/m² en 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec 24,5 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité figurait à la 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 20,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, avec + 1,83 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lavardin, sachez qu'en 2021, il y avait 8,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lavardin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !