Prix du m² à
Cures (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 363 €/m²
2 363 €/m² 2 363 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu une baisse de 9,67 %.
Cures se situe dans le département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 484 habitants. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi la 216e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,6 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Cures est plutôt stable. Sur 2020, on comptabilise 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2018.
En 2020, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 694,2 € à Cures, et celui-ci pouvait fluctuer entre 875 et 2 327 €. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait donc en 36e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2020, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 875 à 2 327 €. En moyenne, il s'élevait à 1 694,2 €. En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse, passant de 1 410 € à 1 694 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 478 € à Cures. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 239 euros.
Sarthe (72)
1 503 €/m²
0 €/m²
1 864
Sarthe (72)
1 621 €/m²
0 €/m²
797
Sarthe (72)
2 136 €/m²
0 €/m²
1 020
Sarthe (72)
1 900 €/m²
0 €/m²
791
Sarthe (72)
1 978 €/m²
0 €/m²
741
Sarthe (72)
1 292 €/m²
0 €/m²
373
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 766€
203 304€ d’achat
4 462€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cures s'élève à 207 766 €, dont 203 304 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 462 euros, au sein desquels on retrouve 1 624 € d'émoluments du notaire, 1 477 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 276€
203 304€ d’achat
14 972€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 218 276 euros : 203 304 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 972 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 624 € d'émoluments du notaire et 11 987 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cures représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu une baisse de 9,67 %.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Cures. Le loyer au m² moyen s'est accru de 40 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 71,11 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 0,5 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on notait 13,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cures.