Prix du m² à
Aigné (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
1 636 €/m² 2 241 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aigné n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 541 €/m² en 2018 à 2 087 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 5,51 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 274e position au sein des localités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
Aigné est située dans l'agglomération du Mans. Elle est une municipalité de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population totale était de 1 687 habitants. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité se classait ainsi au 75e rang concernant la population. On notait 85,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier d'Aigné est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens à vendre à Aigné avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 194 à 2 640 € en 2023. En moyenne, il était de 2 087,46 €. À l'échelle du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait ainsi en 21e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 953,25 € dans la ville. Il fluctuait entre 1 194 et 2 640 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec une chute de 2,11 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Aigné s'élevait à 630 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 315 euros.
Sarthe (72)
1 778 €/m²
0 €/m²
1 059
Sarthe (72)
1 621 €/m²
0 €/m²
797
Sarthe (72)
2 136 €/m²
0 €/m²
1 020
Sarthe (72)
2 278 €/m²
0 €/m²
2 617
Sarthe (72)
1 978 €/m²
0 €/m²
741
Sarthe (72)
2 269 €/m²
0 €/m²
1 356
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 326€
234 390€ d’achat
4 936€ de frais
À Aigné, vous devez tabler sur 239 326 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 234 390 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 936 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 873 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 703 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 443€
234 390€ d’achat
17 053€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 251 443 euros, dont 234 390 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 053 euros, qui se décomposent en 13 820 € d'impôts, 1 873 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Aigné. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aigné n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 541 €/m² en 2018 à 2 087 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 5,51 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 274e position au sein des localités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 5,51 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 20 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Aigné, sachez qu'en 2021, il y avait 13,8 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
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