Prix du m² à
Degré (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Degré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 621 €/m²
1 621 €/m² 1 621 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec un accroissement de 27,75 %.
Degré se situe dans le département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 750 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 155e position au sein du département de la Sarthe. Il y avait 87,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,9 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Degré avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2020).
À Degré, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 919,67 € en 2022. Il pouvait varier de 1 393 à 2 877 €. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 326 €/m² en 2018 à 1 920 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 26,23 % entre 2020 et 2022.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 1 393 et 2 877 € en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 919,67 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 61e rang à l'échelle du département de la Sarthe.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 640 euros à Degré. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 320 €.
Sarthe (72)
1 844 €/m²
0 €/m²
1 627
Sarthe (72)
1 778 €/m²
0 €/m²
1 059
Sarthe (72)
2 363 €/m²
0 €/m²
503
Sarthe (72)
1 900 €/m²
0 €/m²
791
Sarthe (72)
1 978 €/m²
0 €/m²
741
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 234€
230 360€ d’achat
4 874€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Degré est de 235 234 €. Tablez en effet sur 230 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 874 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 841 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 674 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 143€
230 360€ d’achat
16 783€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 247 143 euros, répartis entre 230 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 16 783 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 13 583 €, et les émoluments du notaire 1 841 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Degré, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec un accroissement de 27,75 %.
En 3 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a diminué de 6,15 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Degré, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1 % des domiciles, et que les locataires représentaient 11,5 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Degré !