Prix du m² à
Lavardin (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavardin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
699 €/m² 2 094 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 6 ans, passant de 1 876 € en 2018 à 1 569 € en 2024, cependant sa diminution a tendance à se modérer, avec un recul de 1,2 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, Lavardin occupait le 251e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,75 % sur 2 ans.
Lavardin est une municipalité du Loir-et-Cher (41), et relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité enregistrait une population de 176 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 213e rang parmi les villes du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 83,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,1 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Lavardin, avec sur 2021 16 biens vendus, soit 12 ventes de plus qu'en 2019.
À Lavardin, en 2021, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 350 à 2 180 €/m². Elle était en moyenne de 1 453,75 €/m². Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc la 93e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 453,75 € en 2021. Il pouvait osciller entre 350 et 2 180 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit en 3 ans, avec 22,49 % de diminution en l'espace de 3 ans, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec une baisse de 12,25 % entre 2019 et 2021.
À Lavardin, les impôts locaux moyens étaient de 442 euros, soit un prorata temporis de 221 € si vous emménagiez au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 326 €/m²
1 288 €/m²
3 822
Loir-et-Cher (41)
1 350 €/m²
0 €/m²
623
Loir-et-Cher (41)
1 530 €/m²
0 €/m²
318
Loir-et-Cher (41)
1 156 €/m²
0 €/m²
601
Loir-et-Cher (41)
1 926 €/m²
0 €/m²
107
Loir-et-Cher (41)
1 835 €/m²
0 €/m²
127
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 471€
174 450€ d’achat
4 021€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lavardin représente un investissement total d'environ 178 471 €, comprenant 174 450 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 021 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 394 € d'émoluments du notaire, 1 268 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 490€
174 450€ d’achat
13 040€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 187 490 euros d'investissement. Aux 174 450 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 040 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 394 €, les taxes pour 10 286 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Lavardin, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 6 ans, passant de 1 876 € en 2018 à 1 569 € en 2024, cependant sa diminution a tendance à se modérer, avec un recul de 1,2 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, Lavardin occupait le 251e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,75 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère baisse, avec -1,2 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lavardin, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 16,7 % de locataires, et que 4,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lavardin !