Prix du m² à
Saint-Arnoult (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Arnoult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
1 200 €/m² 2 411 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse en 1 an. Ce dernier est passé de 1 210 €/m² en 2018 à 693 €/m² en 2019.
Saint-Arnoult est une localité du département du Loir-et-Cher (41). Elle se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité affichait une population de 319 habitants, ce qui la place en 178e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. On comptait 89,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Arnoult est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 038,33 €/m² en moyenne à Saint-Arnoult, et oscillait de 748 à 1 700 €/m². Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se plaçait ainsi au 180e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 748 et 1 700 €, et qui était en moyenne de 1 038,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort recul en 4 ans, passant de 1 210 € en 2018 à 1 038 € en 2022, néanmoins sa diminution tend à se modérer, avec 5,12 % de réduction entre 2020 et 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 580 € à Saint-Arnoult. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 290 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 686 €/m²
0 €/m²
188
Indre-et-Loire (37)
1 445 €/m²
0 €/m²
606
Loir-et-Cher (41)
1 350 €/m²
0 €/m²
623
Loir-et-Cher (41)
1 156 €/m²
0 €/m²
601
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
75 152€
72 683€ d’achat
2 469€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Saint-Arnoult s'élève à 75 152 €, comprenant 72 683 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 469 €, dont 1 360 € de débours, 581 € d'émoluments du notaire et 528 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
78 909€
72 683€ d’achat
6 226€ de frais
Tablez sur 78 909 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 3 pièces. Aux 72 683 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 226 euros. Les impôts constituent 4 286 € de cette somme, les émoluments du notaire 581 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde des 70 m² de votre maison à Saint-Arnoult. Tablez plutôt sur 34 300 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse en 1 an. Ce dernier est passé de 1 210 €/m² en 2018 à 693 €/m² en 2019.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte croissance, avec 52,02 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Arnoult ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 10,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Arnoult sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !