Prix du m² à
Lavaufranche (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavaufranche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
824 €/m²
494 €/m² 1 047 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lavaufranche repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 683 € en 2018 à 945 € en 2022, puis à 659 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 101e rang au niveau du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 0,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, Lavaufranche compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 240 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. À l'échelle du département de la Creuse, cette municipalité occupait ainsi le 118e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 86,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Lavaufranche. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2020.
À Lavaufranche, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 945,25 € en 2022. Il pouvait fluctuer entre 591 et 1 672 €. Le prix moyen au m² est passé de 683 € en 2018 à 651 € en 2020, puis à 945 € en 2022.
Dans la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 591 et 1 672 €/m². En moyenne, elle était de 945,25 €/m². Au sein du département de la Creuse, cette ville occupait donc le 43e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Lavaufranche, la taxe foncière moyenne s'élevait à 384 euros, soit un prorata de 192 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Creuse (23)
709 €/m²
0 €/m²
355
Creuse (23)
456 €/m²
0 €/m²
153
Creuse (23)
1 704 €/m²
0 €/m²
416
Creuse (23)
1 133 €/m²
0 €/m²
624
Creuse (23)
1 226 €/m²
0 €/m²
266
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 520€
113 430€ d’achat
3 090€ de frais
À Lavaufranche, prévoyez un coût total de 116 520 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 113 430 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 090 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 906 €, et les taxes 824 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 384€
113 430€ d’achat
8 954€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 122 384 euros, dont 113 430 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 954 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 906 € d'émoluments du notaire et 6 688 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Lavaufranche nécessitent une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lavaufranche repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 683 € en 2018 à 945 € en 2022, puis à 659 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 101e rang au niveau du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 0,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec -30,26 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lavaufranche, sachez qu'on dénombrait en 2021 15,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,9 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lavaufranche en termes d'investissement immobilier.