Prix du m² à
Lavaurette (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavaurette et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lavaurette poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec 80,09 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 20 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 78e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,47 % sur 2 ans.
Lavaurette dépend du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 216 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 135e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne. On comptabilisait 63,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est en bonne santé à Lavaurette. Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2019.
À Lavaurette, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 975,45 € en 2021, et pouvait osciller de 1 349 à 2 969 €. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 1 316 € en 2018 à 1 975 € en 2021, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 33,9 % en 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix compris entre 1 349 et 2 969 €/m² en 2021, et qui atteignait 1 975,45 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette ville occupait ainsi le 19e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 515 € à Lavaurette. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 257 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 679 €/m²
1 000 €/m²
1 450
Tarn-et-Garonne (82)
1 248 €/m²
0 €/m²
687
Tarn-et-Garonne (82)
1 955 €/m²
2 300 €/m²
1 866
Tarn-et-Garonne (82)
2 179 €/m²
0 €/m²
257
Tarn-et-Garonne (82)
1 703 €/m²
1 474 €/m²
2 193
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
221 975€
217 300€ d’achat
4 675€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Lavaurette, comptez un investissement global de 221 975 euros. En dehors des 217 300 € requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 4 675 euros. Ce montant se décompose en 1 579 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 736 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
233 209€
217 300€ d’achat
15 909€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 110 m² se chiffre autour de 233 209 euros : 217 300 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 15 909 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 736 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 12 813 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 110 m² à Lavaurette, prévoyez une enveloppe d'environ 26 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lavaurette poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec 80,09 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 20 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 78e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,47 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte réduction, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une hausse de 15,54 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lavaurette, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,1 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 34 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lavaurette, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !