Prix du m² à
Lavelanet-de-Comminges (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavelanet-de-Comminges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 486 €/m²
994 €/m² 2 052 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lavelanet-de-Comminges décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 3,96 % de diminution en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 457e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Lavelanet-de-Comminges compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On estimait à 651 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait donc au 212e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lavelanet-de-Comminges. Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Lavelanet-de-Comminges, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix qui variait entre 675 et 2 984 €/m².
Dans la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² compris entre 675 et 2 984 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 635 euros à Lavelanet-de-Comminges. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 317 €.
Haute-Garonne (31)
1 702 €/m²
1 601 €/m²
4 865
Haute-Garonne (31)
1 979 €/m²
0 €/m²
1 899
Haute-Garonne (31)
2 024 €/m²
0 €/m²
854
Haute-Garonne (31)
2 737 €/m²
0 €/m²
539
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 650€
207 130€ d’achat
4 520€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Lavelanet-de-Comminges, vous devez tabler sur 211 650 euros d'investissement. Cette somme comporte 207 130 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 520 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 505 €, les émoluments du notaire pour 1 655 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 358€
207 130€ d’achat
15 228€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 222 358 euros, dont 207 130 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 15 228 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 213 € d'impôts et 1 655 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Lavelanet-de-Comminges. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lavelanet-de-Comminges décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec 3,96 % de diminution en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 457e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 1,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu un léger recul, passant de 1 694 €/m² à 1 627 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lavelanet-de-Comminges, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,3 % des logements, et que les locataires constituaient 14,7 % des habitants.
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