Prix du m² à
Saint-Julien-sur-Garonne (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 737 €/m²
2 483 €/m² 3 420 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 3 312 € en 2018 à 1 261 € en 2020.
Localisée dans la Haute-Garonne (31), Saint-Julien-sur-Garonne est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 552 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 228e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Saint-Julien-sur-Garonne. Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Saint-Julien-sur-Garonne, en 2023, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 183 et 3 088 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 204,75 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec 49,39 % d'augmentation en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 204,75 € en 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 183 et 3 088 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 158e position dans le département de la Haute-Garonne.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 884 € à Saint-Julien-sur-Garonne, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 442 euros.
Haute-Garonne (31)
1 702 €/m²
1 601 €/m²
4 865
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
414
Haute-Garonne (31)
1 486 €/m²
0 €/m²
621
Haute-Garonne (31)
1 933 €/m²
0 €/m²
2 570
Haute-Garonne (31)
2 024 €/m²
0 €/m²
854
Haute-Garonne (31)
1 897 €/m²
0 €/m²
552
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 966€
264 570€ d’achat
5 396€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Julien-sur-Garonne, vous devrez tabler sur un investissement global de 269 966 € : 264 570 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 396 euros. Au sein de ce montant, 2 114 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 922 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 644€
264 570€ d’achat
19 074€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 283 644 euros. Outre les 264 570 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 19 074 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 114 € d'émoluments du notaire, 15 600 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Julien-sur-Garonne ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 3 312 € en 2018 à 1 261 € en 2020.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation ces 2 dernières années à Saint-Julien-sur-Garonne. Le loyer moyen au m² s'est accru de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 49,39 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,7 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 20,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Julien-sur-Garonne en termes d'investissement immobilier.