Prix du m² à
Saint-Élix-le-Château (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Élix-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 024 €/m²
1 366 €/m² 2 220 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
43 €/m²
43 €/m² 43 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a fortement décru, avec une chute de 14,34 %.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Saint-Élix-le-Château est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 924 habitants, ce qui la place en 175e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 84,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Élix-le-Château. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Élix-le-Château, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 434 à 3 248 € en 2023, et qui s'élevait à 2 022,75 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 534 € en 2018 à 2 023 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 0,85 % ces 2 dernières années.
Dans la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 022,75 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 434 et 3 248 €/m². Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait ainsi la 173e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Saint-Élix-le-Château, la taxe foncière moyenne atteignait 738 €, soit un prorata de 369 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 390 €/m²
0 €/m²
1 140
Haute-Garonne (31)
1 486 €/m²
0 €/m²
621
Haute-Garonne (31)
1 979 €/m²
0 €/m²
1 899
Haute-Garonne (31)
1 655 €/m²
0 €/m²
469
Haute-Garonne (31)
2 737 €/m²
0 €/m²
539
Haute-Garonne (31)
1 897 €/m²
0 €/m²
552
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 793€
242 730€ d’achat
5 063€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Élix-le-Château, tablez sur un coût global de 247 793 €, dont 242 730 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 063 €, dont 1 764 € de taxes, 1 939 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 342€
242 730€ d’achat
17 612€ de frais
Vous devez compter 260 342 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 242 730 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 612 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 939 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 14 312 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Élix-le-Château vont avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a fortement décru, avec une chute de 14,34 %.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, avec un accroissement de 45,45 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère croissance, passant de 1 938 €/m² à 1 994 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Élix-le-Château, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1 % des domiciles. Par ailleurs, on comptabilisait 14,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Élix-le-Château sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !