Prix du m² à
Lavercantière (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavercantière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 025 €/m²
2 025 €/m² 2 025 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² est passé de 1 490 € à 1 376 €.
Lavercantière compte parmi les municipalités du département du Lot. Elle relève de la région d'Occitanie. On chiffrait à 253 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité figurait ainsi au 161e rang concernant la population. Il y avait 72,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 83,4 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Lavercantière est plutôt stable.
À Lavercantière, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 525,17 € en 2022, et celui-ci fluctuait entre 1 335 et 1 932 €. Le prix moyen est passé de 1 490 €/m² en 2018 à 1 376 €/m² en 2020, puis à 1 525 €/m² en 2022.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 335 à 1 932 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 1 525,17 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département du Lot, cette localité occupait donc le 91e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 423 € à Lavercantière. Toutefois, le prorata à payer atteignait 211 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Lot (46)
1 617 €/m²
0 €/m²
647
Lot (46)
2 620 €/m²
0 €/m²
313
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
386
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
96
Lot (46)
1 151 €/m²
0 €/m²
307
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 172€
183 020€ d’achat
4 152€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lavercantière représente 187 172 euros, comportant 183 020 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 152 €, qui se partagent en 1 462 € d'émoluments du notaire, 1 330 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 634€
183 020€ d’achat
13 614€ de frais
Tablez sur un investissement global de 196 634 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 183 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 614 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 791 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 462 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Lavercantière va nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² est passé de 1 490 € à 1 376 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lavercantière ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,2 % du parc immobilier, et qu'on notait 27,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lavercantière, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !