Prix du m² à
Thédirac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thédirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 151 €/m²
701 €/m² 2 239 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thédirac se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 6,76 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 261e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 6,38 % sur 2 ans.
Thédirac dépend du Lot (46), en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 294 habitants, ce qui la place au 147e rang au sein du département du Lot. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82 %). Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. La moyenne d'âge de la population est de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Thédirac. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2020.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 491,58 €/m² à Thédirac, et pouvait fluctuer entre 814 et 2 260 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 97e position parmi les municipalités du département du Lot.
En 2022, les maisons de la ville se vendaient pour un prix qui variait entre 814 et 2 260 €/m², et qui était en moyenne de 1 491,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 291 € en 2018 à 1 113 € en 2020, puis à 1 492 € en 2022.
Si vous emménagiez en juin à Thédirac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 192 euros, contre 384 € pour une année complète.
Lot (46)
1 501 €/m²
1 235 €/m²
881
Lot (46)
2 620 €/m²
0 €/m²
313
Lot (46)
2 025 €/m²
0 €/m²
237
Lot (46)
2 014 €/m²
0 €/m²
333
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
386
Lot (46)
603 €/m²
603 €/m²
219
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 081€
178 990€ d’achat
4 091€ de frais
À Thédirac, comptez 183 081 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 178 990 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 091 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 430 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 301 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 334€
178 990€ d’achat
13 344€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 192 334 euros. Aux 178 990 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 13 344 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 554 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 430 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Thédirac. Ce chiffre pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thédirac se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 6,76 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 261e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 6,38 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 554 € à 1 449 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Thédirac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % des habitations, et qu'on remarquait 17,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thédirac.