Prix du m² à
Dégagnac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dégagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 617 €/m²
837 €/m² 2 541 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dégagnac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec + 33,05 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 28,24 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 129e rang au sein du département du Lot, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,21 % sur 2 ans.
Dégagnac compte parmi les municipalités du département du Lot. Elle relève de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 642 habitants, ce qui la place à la 63e position au sein des localités du département du Lot. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,2 %). Les maisons constituaient 97,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Dégagnac avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021).
En 2023, les biens de Dégagnac se vendaient à un prix au m² moyen de 1 429,58 €. Il pouvait varier entre 511 et 3 089 €. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec une chute de 15,83 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui fluctuait de 511 à 3 089 €. Il était de 1 429,58 € en moyenne. Au sein du département du Lot, cette ville figurait donc à la 96e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Pour un emménagement en juin à Dégagnac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 223 €, contre 447 euros pour une année complète.
Lot (46)
1 584 €/m²
0 €/m²
321
Lot (46)
2 620 €/m²
0 €/m²
313
Lot (46)
1 708 €/m²
1 400 €/m²
4 321
Lot (46)
2 025 €/m²
0 €/m²
237
Lot (46)
2 396 €/m²
2 162 €/m²
217
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
386
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
96
Lot (46)
1 130 €/m²
561 €/m²
1 217
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 527€
171 550€ d’achat
3 977€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Dégagnac se chiffre autour de 175 527 €. En plus des 171 550 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 3 977 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 246 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 371 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 396€
171 550€ d’achat
12 846€ de frais
Prévoyez un investissement total de 184 396 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 171 550 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 846 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 10 115 € de taxes et 1 371 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Dégagnac a besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dégagnac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec + 33,05 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 28,24 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 129e rang au sein du département du Lot, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Dégagnac. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 14,29 %, pendant que le prix moyen augmentait de 33,25 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,3 % des logements. Par ailleurs, on comptait 21,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Dégagnac sur le plan de l'investissement immobilier.