Prix du m² à
Laversines (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laversines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 912 €/m²
2 731 €/m² 3 079 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laversines repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2020 et 2022, avec un recul de 3,59 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 597e rang au sein des villes du département de l'Oise, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,29 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 163,60 m2
Laversines
Laversines compte parmi les localités du département de l'Oise. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 1 151 habitants, ce qui la place au 138e rang au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Les maisons représentaient 86,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 66,5 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier laversinois est assez stable.
En 2024, les biens à vendre à Laversines avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 094 à 2 889 €/m², et qui s'élevait à 2 082 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : 1 709,13 € en moyenne pour un T4, et 2 342,3 € pour un T5+.
Dans la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 082 €/m², et celle-ci oscillait entre 1 094 et 2 889 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 36,08 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 8,89 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 629 euros à Laversines, ou 314 € si vous achetiez en milieu d'année.
Oise (60)
1 853 €/m²
1 313 €/m²
4 164
Oise (60)
2 815 €/m²
0 €/m²
285
Oise (60)
1 464 €/m²
0 €/m²
536
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
185
Oise (60)
2 336 €/m²
0 €/m²
999
Oise (60)
2 076 €/m²
1 558 €/m²
1 047
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 012€
249 840€ d’achat
5 172€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Laversines s'élève à 255 012 € : 249 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 172 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 815 € de taxes et 1 996 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 928€
249 840€ d’achat
18 088€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 267 928 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 249 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 088 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 996 € d'émoluments du notaire et 14 731 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Laversines représentera un budget d'environ 144 000 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laversines repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2020 et 2022, avec un recul de 3,59 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 597e rang au sein des villes du département de l'Oise, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,29 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a grimpé de 6,17 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Laversines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 23,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 13,1 % des domiciles étaient des appartements.
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