Prix du m² à
Therdonne (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Therdonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 076 €/m²
1 839 €/m² 2 514 €/m²
Appartement
1 558 €/m²
1 162 €/m² 2 492 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Therdonne se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 374 € en 2022 à 1 975 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait la 233e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 62,85 m2
Therdonne
Maison
4 pièces 97,40 m2
Therdonne
Localisée dans le département de l'Oise, Therdonne relève de la région Hauts-de-France. La localité comptabilisait 1 126 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité se plaçait ainsi au 144e rang en termes de population. Il y avait 63,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Therdonne avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes par rapport 2022).
En 2024, à Therdonne, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 162 et 2 673 €, et était en moyenne de 1 974,58 €. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -16,81 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 042,08 € à l'échelle de la localité. Il fluctuait de 1 202 à 2 650 €. Au sein du département de l'Oise, cette ville occupait ainsi la 98e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 038 euros à Therdonne. Toutefois, le prorata à régler atteignait 519 € si vous emménagiez au mois de juin.
Oise (60)
2 371 €/m²
0 €/m²
1 524
Oise (60)
2 100 €/m²
2 083 €/m²
54 881
Oise (60)
2 912 €/m²
0 €/m²
1 134
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
185
Oise (60)
2 336 €/m²
0 €/m²
999
Oise (60)
2 208 €/m²
0 €/m²
1 093
Oise (60)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 168
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 148€
245 050€ d’achat
5 098€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Therdonne se chiffre autour de 250 148 euros, répartis entre 245 050 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 098 euros. Au sein de cette somme, 1 781 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 958 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 817€
245 050€ d’achat
17 767€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 262 817 euros. Tablez en effet sur 245 050 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 17 767 euros. Ce montant se décompose en 14 449 € de taxes, 1 958 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 120 m² de votre maison à Therdonne ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Therdonne se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 374 € en 2022 à 1 975 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait la 233e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 3,91 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 2 374 € à 1 975 €.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Therdonne ? Sachez que le parc immobilier était composé à 14,3 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 36,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Therdonne, contactez dès maintenant votre agence ORPI !