Prix de l’immobilier à
Bresles

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bresles et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 178 €/m²

1 294 €/m² 2 750 €/m²

Appartement

1 338 €/m²

1 315 €/m² 1 544 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 12 €/m²

Appartement

15 €/m²

12 €/m² 25 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

64 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Bresles Voir tous les biens vendus

    Dhoury Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Viager
    • Investissement locatif
    3 rue de Général de Gaulle
    60510 Bresles

    03 65 97 03 66

    Voir le site de l'agence

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    95 https://www.orpi.com/prix-immobilier/bresles 0 5 60 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bresles. Nos 6 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 13 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 41 annonces de biens en vente ou en location sur Bresles et ses alentours.

    Bresles se situe dans le département de l'Oise. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population totale était de 3 993 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,8 %). 73,4 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,7 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    87%

    Appartement
    13%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    24%

    Propriétaire
    76%

    Le marché de l'immobilier de Bresles subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 28 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Bresles avaient un prix au m² moyen de 1 330 €, et celui-ci fluctuait de 1 309 à 1 340 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a baissé de 17,95 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 455 et 2 730 €/m², et atteignait en moyenne 2 260 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 1,76 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 345 € à Bresles, ou 672 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    207 863€

    203 400€

    203 400€ d’achat
    4 463€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Bresles, vous devez tabler sur 207 863 € d'investissement. Ce chiffre inclut 203 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 463 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 625 € d'émoluments du notaire, 1 478 € d'impôts et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    218 378€

    203 400€

    203 400€ d’achat
    14 978€ de frais

    L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 218 378 euros, dont 203 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 978 euros, qui se partagent en 11 993 € de taxes, 1 625 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 345€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Bresles vous reviendra à environ 77 400 €. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Bresles, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bresles ?

    L'immobilier à Bresles se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec -24,52 % depuis 2021, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bresles ?

    Le loyer moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec + 33,33 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 2 378 €/m² à 1 795 €/m².

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bresles, sachez qu'on comptait en 2020 39,2 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 22,9 % d'appartements.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Bresles sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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