Prix de l’immobilier à
Bresles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bresles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 178 €/m²
1 294 €/m² 2 750 €/m²
Appartement
1 338 €/m²
1 315 €/m² 1 544 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bresles se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec -24,52 % depuis 2021, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 86 m2
Bresles
Maison
3 pièces 68 m2
Bresles
Dhoury Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
60510 Bresles
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bresles. Nos 4 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 5 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 31 annonces de biens en vente ou en location sur Bresles et ses alentours.
Bresles se situe dans le département de l'Oise. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population totale était de 3 993 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,8 %). 73,4 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,7 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier de Bresles subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 28 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bresles avaient un prix au m² moyen de 1 330 €, et celui-ci fluctuait de 1 309 à 1 340 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a baissé de 17,95 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 455 et 2 730 €/m², et atteignait en moyenne 2 260 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 1,76 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 345 € à Bresles, ou 672 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Oise (60)
2 315 €/m²
0 €/m²
2 068
Oise (60)
2 250 €/m²
2 943 €/m²
2 458
Oise (60)
2 358 €/m²
0 €/m²
995
Oise (60)
2 157 €/m²
0 €/m²
799
Oise (60)
1 707 €/m²
0 €/m²
1 134
Oise (60)
1 901 €/m²
0 €/m²
536
Oise (60)
2 021 €/m²
0 €/m²
213
Oise (60)
2 200 €/m²
0 €/m²
999
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 863€
203 400€ d’achat
4 463€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Bresles, vous devez tabler sur 207 863 € d'investissement. Ce chiffre inclut 203 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 463 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 625 € d'émoluments du notaire, 1 478 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 378€
203 400€ d’achat
14 978€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 218 378 euros, dont 203 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 978 euros, qui se partagent en 11 993 € de taxes, 1 625 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 345€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Bresles vous reviendra à environ 77 400 €. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Bresles, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bresles se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec -24,52 % depuis 2021, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec + 33,33 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 2 378 €/m² à 1 795 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bresles, sachez qu'on comptait en 2020 39,2 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 22,9 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Bresles sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !