Prix du m² à
Lay (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 301 €/m²
1 074 €/m² 2 504 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lay se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 714 € en 2022 à 1 203 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 86e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,07 % sur 2 ans.
Lay est localisée dans la Loire (42). Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 750 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait ainsi la 161e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 50,9 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lay avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021).
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Lay était de 1 311,25 €, et fluctuait entre 468 et 2 371 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 159e position au sein des villes du département de la Loire.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 468 à 2 371 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 311,25 €. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 512 €/m² en 2018 à 1 311 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une augmentation de 6,85 % entre 2021 et 2023.
À Lay, la taxe foncière moyenne s'élevait à 660 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 330 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Rhône (69)
1 842 €/m²
1 228 €/m²
5 072
Loire (42)
1 094 €/m²
0 €/m²
596
Loire (42)
893 €/m²
578 €/m²
1 543
Loire (42)
1 082 €/m²
0 €/m²
1 897
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 111€
157 350€ d’achat
3 761€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Lay, tablez sur un investissement global de 161 111 € : 157 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 761 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 257 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 143 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 245€
157 350€ d’achat
11 895€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 169 245 euros. Prévoyez en effet 157 350 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 11 895 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 257 € d'émoluments du notaire et 9 278 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Lay va nécessiter une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lay se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 714 € en 2022 à 1 203 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 86e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 1 714 € à 1 203 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lay, sachez qu'en 2021, 6 % des logements étaient des appartements. De plus, il y avait 21,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Lay du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !