Prix du m² à
Régny (42)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Régny et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

782 €/m²

231 €/m² 1 193 €/m²

Appartement

923 €/m²

862 €/m² 985 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

6 €/m²

5 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Régny compte parmi les localités du département de la Loire. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 490 habitants. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait donc la 84e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,9 %). Les maisons constituaient 61,8 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
76%

Appartement
24%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
35%

Propriétaire
65%

Sur 2022, on compte 32 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier régnycois se porte donc bien.

À Régny, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 271 à 919 €/m² en décembre 2023, et atteignait 595 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 213,16 % entre 2022 et 2023.

Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 958 €. Il fluctuait entre 231 et 1 194 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 2,68 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Régny, les impôts locaux moyens s'élevaient à 782 euros, soit un prorata temporis de 391 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

118 074€

114 960€

114 960€ d’achat
3 114€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Régny représente 118 074 euros. En plus des 114 960 € pour l'achat de votre bien, comptez 3 114 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 835 € et les émoluments du notaire pour 919 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

124 017€

114 960€

114 960€ d’achat
9 057€ de frais

Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 124 017 euros : 114 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 057 euros. Les impôts constituent 6 778 € de ce montant, les émoluments du notaire 919 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 782€ d’impôts locaux

Si votre nouvelle maison à Régny va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Régny, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Régny ?

Le marché de l'immobilier à Régny augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une inflation de 7,48 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 68e position à l'échelle du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Régny ?

Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a augmenté de 7,48 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.

Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Régny, sachez qu'en 2020, 37,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 33,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Régny.

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