Prix du m² à
Le Biot (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Biot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 472 €/m²
2 535 €/m² 4 964 €/m²
Appartement
3 528 €/m²
2 833 €/m² 5 112 €/m²
Appartement
37 €/m²
37 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Biot poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 2 523 € en 2018 à 3 127 € en 2022, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 2,66 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 16,84 % sur 2 ans.
Le Biot dépend du département de la Haute-Savoie. Il se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La ville dénombrait 639 habitants en 2021. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait ainsi à la 218e position concernant la population. Il y avait 69,4 % de propriétaires. 55,1 % des habitations étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 60,4 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit -34 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier biotin subit un ralentissement.
Au Biot, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 840 à 6 746 €/m². Il atteignait 4 066,04 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 104e rang à l'échelle du département de la Haute-Savoie.
En 2024, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 840 et 6 746 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 3 850,17 €. Il pouvait osciller entre 2 669 et 5 761 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 71,8 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 27,57 % en 2 ans.
Au Biot, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 285 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler était de 142 euros.
Haute-Savoie (74)
3 584 €/m²
5 372 €/m²
1 377
Haute-Savoie (74)
5 506 €/m²
0 €/m²
265
Haute-Savoie (74)
3 438 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Savoie (74)
4 441 €/m²
4 837 €/m²
1 241
Haute-Savoie (74)
1 189 €/m²
3 585 €/m²
487
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
523 029€
513 830€ d’achat
9 199€ de frais
Au Biot, tablez sur 523 029 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 513 830 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez environ 9 199 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 733 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 4 106 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
549 592€
513 830€ d’achat
35 762€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 549 592 euros, répartis entre 513 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 35 762 euros. Les impôts constituent 30 297 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 106 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces au Biot a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Biot poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 2 523 € en 2018 à 3 127 € en 2022, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 2,66 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 16,84 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 au Biot. Le prix moyen au m² a augmenté de 30,03 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une hausse de 120 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la ville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 30,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 55,1 % d'appartements.
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