Prix du m² à
Saint-Jean-d'Aulps (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Aulps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 441 €/m²
3 620 €/m² 5 501 €/m²
Appartement
4 837 €/m²
3 876 €/m² 5 700 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Jean-d'Aulps ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement entre 2018 et 2021, avec 3,89 % d'augmentation en 3 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une hausse de 1,55 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait à la 263e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,52 % sur 2 ans.
Saint-Jean-d'Aulps compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie (74). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 1 596 habitants en 2021. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité se classait ainsi en 109e position pour ce qui est de la population. Il y avait 65,9 % de propriétaires. Les appartements représentaient 60,6 % des logements, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 60,4 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Jean-d'Aulps avec 23 biens vendus sur 2024 (soit 44 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à Saint-Jean-d'Aulps, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 1 555 et 6 226 €. Il atteignait 4 631,5 € en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 3 217 €/m² en 2018 à 4 632 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 29,93 % de hausse en 2 ans.
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 1 555 et 6 199 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 4 874,75 €. Il pouvait varier de 3 624 à 6 226 €. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se classait ainsi au 49e rang en termes de valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Jean-d'Aulps, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 236 €, contre 472 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 584 €/m²
5 372 €/m²
1 377
Haute-Savoie (74)
2 786 €/m²
3 235 €/m²
1 282
Haute-Savoie (74)
6 467 €/m²
6 009 €/m²
509
Haute-Savoie (74)
6 624 €/m²
5 277 €/m²
323
Haute-Savoie (74)
4 472 €/m²
3 528 €/m²
576
Haute-Savoie (74)
7 732 €/m²
8 641 €/m²
902
Haute-Savoie (74)
1 189 €/m²
3 585 €/m²
487
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
535 984€
526 590€ d’achat
9 394€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Jean-d'Aulps, prévoyez un coût total de 535 984 euros, répartis entre 526 590 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 394 euros. Au sein de cette somme, 3 826 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 4 207 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
563 207€
526 590€ d’achat
36 617€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 563 207 euros. Tablez en effet sur 526 590 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 36 617 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 4 207 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 31 049 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-d'Aulps, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-d'Aulps ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement entre 2018 et 2021, avec 3,89 % d'augmentation en 3 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une hausse de 1,55 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait à la 263e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,52 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² s'est accru de 5,41 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 16 €/mois à 18 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-d'Aulps ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 60,6 % des habitations étaient des appartements, et que 33,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Jean-d'Aulps sur le plan de l'investissement immobilier.