Prix du m² à
Seytroux (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seytroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 189 €/m²
989 €/m² 3 030 €/m²
Appartement
3 585 €/m²
3 585 €/m² 3 585 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Seytroux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 046 €/m² en 2018 à 2 702 €/m² en 2022, puis à 3 476 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 22e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,97 % sur 2 ans.
Seytroux dépend du département de la Haute-Savoie (74). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 532 habitants en 2021, ce qui la place au 231e rang parmi les localités du département de la Haute-Savoie. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (73,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des habitations. Actifs et dynamiques, ses habitants sont en moyenne âgés de 40 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que l'immobilier de Seytroux est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe +1 vente comparé à 2019.
À Seytroux, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 482 à 5 679 €/m² en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 3 290,88 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 3 046 € en 2018 à 3 291 € en 2021, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 6,02 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 482 et 5 679 €/m².
Il fallait compter en moyenne 386 € de taxe foncière à Seytroux, ou un prorata temporis de 193 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
2 786 €/m²
3 235 €/m²
1 282
Haute-Savoie (74)
3 438 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Savoie (74)
4 472 €/m²
3 528 €/m²
576
Haute-Savoie (74)
4 441 €/m²
4 837 €/m²
1 241
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 091€
371 070€ d’achat
7 021€ de frais
À Seytroux, comptez un investissement global de 378 091 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 371 070 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 021 euros. Les taxes constituent 2 696 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 965 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 274€
371 070€ d’achat
26 204€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 397 274 €, incluant 371 070 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 26 204 euros, dont 2 965 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 879 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Seytroux va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Seytroux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 046 €/m² en 2018 à 2 702 €/m² en 2022, puis à 3 476 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 22e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Seytroux. Le prix moyen a connu une progression de 28,65 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une inflation de 15,38 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 25,3 % des logements, et qu'on comptait 21,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Seytroux, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !