Prix du m² à
Merléac (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merléac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 166 €/m²
612 €/m² 1 323 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Merléac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 890 € en 2018 à 1 120 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 12,79 % entre 2022 et 2024. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 155e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Merléac se trouve dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 446 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 249e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,1 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Merléac est plutôt stable, avec sur 2023 10 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Merléac atteignait 1 165,67 €/m², et pouvait fluctuer entre 476 et 2 682 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 890 € en 2018 à 1 166 € en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une progression de 8,77 % depuis 2021.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 476 à 2 682 €/m². En moyenne, il atteignait 1 165,67 €/m². À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait ainsi en 258e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Merléac, la taxe foncière moyenne était de 405 euros, soit un prorata temporis de 202 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 158 €/m²
0 €/m²
586
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
162
Côtes d'Armor (22)
1 309 €/m²
0 €/m²
554
Côtes d'Armor (22)
849 €/m²
0 €/m²
343
Côtes d'Armor (22)
2 042 €/m²
0 €/m²
323
Côtes d'Armor (22)
960 €/m²
0 €/m²
410
Côtes d'Armor (22)
1 231 €/m²
806 €/m²
1 068
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 374€
139 880€ d’achat
3 494€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Merléac est de 143 374 € : 139 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 494 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 118 €, et les impôts 1 016 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 605€
139 880€ d’achat
10 725€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 150 605 € pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 139 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 725 €, au sein desquels on retrouve 1 118 € d'émoluments du notaire, 8 248 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Merléac vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Merléac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 890 € en 2018 à 1 120 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 12,79 % entre 2022 et 2024. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 155e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère hausse, passant de 948 € à 993 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 80 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Merléac, sachez qu'en 2021, 0,6 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 16,8 % de locataires.
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