Prix du m² à
Saint-Martin-des-Prés (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Prés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 042 €/m²
1 468 €/m² 3 802 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 12,75 % entre 2018 et 2020.
Saint-Martin-des-Prés est localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), et compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2021, on chiffrait à 316 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 286e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,1 %). Les maisons constituaient 96,5 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-des-Prés.
En 2023, les biens de Saint-Martin-des-Prés se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 202 et 1 937 €/m². En moyenne, elle atteignait 911 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département des Côtes-d'Armor.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 911 € en 2023, et celui-ci pouvait varier entre 202 et 1 937 €. Le prix moyen d'une maison a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 153 €/m² en 2021 à 911 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 408 euros à Saint-Martin-des-Prés. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 204 €.
Côtes d'Armor (22)
1 561 €/m²
0 €/m²
959
Côtes d'Armor (22)
629 €/m²
0 €/m²
378
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
162
Côtes d'Armor (22)
1 571 €/m²
0 €/m²
689
Côtes d'Armor (22)
1 166 €/m²
0 €/m²
469
Côtes d'Armor (22)
849 €/m²
0 €/m²
343
Côtes d'Armor (22)
1 343 €/m²
0 €/m²
479
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 348€
109 320€ d’achat
3 028€ de frais
À Saint-Martin-des-Prés, tablez sur un investissement total de 112 348 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 109 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 028 euros de frais de notaire, dont 873 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 794 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 999€
109 320€ d’achat
8 679€ de frais
Comptez 117 999 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 109 320 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez 8 679 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 6 446 € d'impôts, 873 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-des-Prés nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 12,75 % entre 2018 et 2020.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Saint-Martin-des-Prés. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 33,33 %, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 17,36 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 3,1 % des habitations, et que 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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