Prix de l’immobilier à
Saint-Ouen-du-Tilleul
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-du-Tilleul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
1 569 €/m² 2 395 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Ouen-du-Tilleul poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 607 € en 2018 à 2 200 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 8,8 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 243e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-du-Tilleul se trouve dans l'agglomération de Rouen. Elle est une localité du département de l'Eure, et fait partie de la région de la Normandie. En 2020, sa population atteignait 1 747 habitants, ce qui la place au 56e rang parmi les municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Ouen-du-Tilleul avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 200 € à Saint-Ouen-du-Tilleul. Il pouvait fluctuer entre 1 629 et 2 400 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 10,24 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 794 € à Saint-Ouen-du-Tilleul, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 397 euros.
Seine-Maritime (76)
1 714 €/m²
1 458 €/m²
16 515
Seine-Maritime (76)
2 106 €/m²
0 €/m²
2 310
Eure (27)
2 300 €/m²
0 €/m²
2 187
Eure (27)
2 276 €/m²
0 €/m²
1 617
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 381€
198 000€ d’achat
4 381€ de frais
À Saint-Ouen-du-Tilleul, comptez un investissement total de 202 381 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m² : 198 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 381 euros. Cette somme se divise en 1 582 € d'émoluments du notaire, 1 439 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 617€
198 000€ d’achat
14 617€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 212 617 euros. Ce chiffre inclut 198 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 14 617 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 582 € et les taxes pour 11 675 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Ouen-du-Tilleul, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Saint-Ouen-du-Tilleul, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Ouen-du-Tilleul poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 607 € en 2018 à 2 200 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 8,8 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 243e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec 44,44 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il a connu une inflation de 8,8 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Ouen-du-Tilleul, sachez qu'en 2020, 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Ouen-du-Tilleul du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !