Prix du m² à
Le Bouchet (74)
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Maison
7 226 €/m²
6 379 €/m² 8 074 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Bouchet-Mont-Charvin se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2020 et 2022, avec 1,73 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette ville faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 16,84 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Haute-Savoie (74), Le Bouchet-Mont-Charvin est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 249 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette ville occupait ainsi le 260e rang concernant la population. Il y avait 71,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 38,9 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est plutôt stable au Bouchet-Mont-Charvin avec 8 biens vendus sur 2021 (soit 5 ventes de plus qu'en 2019).
Au Bouchet-Mont-Charvin, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 1 921 et 3 855 €/m² en 2021. Il s'élevait à 2 767,5 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait donc le 235e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 767,5 € en 2021. Il pouvait fluctuer de 1 921 à 3 855 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté en 3 ans, passant de 3 644 € en 2018 à 2 768 € en 2021, néanmoins son recul a tendance à s'atténuer, avec une baisse de 14,54 % entre 2019 et 2021.
Au Bouchet-Mont-Charvin, les impôts locaux moyens atteignaient 430 €, soit un prorata de 215 euros si vous achetiez en juin.
Haute-Savoie (74)
7 466 €/m²
6 776 €/m²
1 005
Haute-Savoie (74)
2 524 €/m²
2 064 €/m²
1 075
Haute-Savoie (74)
4 043 €/m²
4 677 €/m²
665
Savoie (73)
2 638 €/m²
2 976 €/m²
7 042
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
198 040€
193 725€ d’achat
4 315€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 70 mètres carrés dans le neuf au Bouchet-Mont-Charvin, vous devrez tabler sur un coût total de 198 040 € : 193 725 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 315 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 408 € et les émoluments du notaire pour 1 548 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
208 055€
193 725€ d’achat
14 330€ de frais
Comptez 208 055 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 193 725 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 330 euros, dont 11 423 € d'impôts, 1 548 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre maison au Bouchet-Mont-Charvin vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 34 300 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Bouchet-Mont-Charvin se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2020 et 2022, avec 1,73 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette ville faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 16,84 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 3 239 € à 2 768 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 61,54 % d'augmentation.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au Bouchet-Mont-Charvin, sachez qu'on notait 27,5 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 10,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Bouchet-Mont-Charvin, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !