Prix du m² à
Manigod (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manigod et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 466 €/m²
4 612 €/m² 11 654 €/m²
Appartement
6 776 €/m²
5 770 €/m² 7 836 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Manigod poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 4 335 € en 2018 à 7 356 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 0,08 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie, Manigod relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 1 003 habitants en 2021, ce qui la place en 167e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,6 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des appartements (63 %), tout comme au niveau départemental, où ils représentaient 60,4 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
Avec 68 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Manigod est parfaitement stable.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 7 350,08 € à Manigod, et oscillait de 2 363 à 11 649 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 4 335 € en 2018 à 7 350 € en 2022, et sa progression tend à s'amplifier avec 49,63 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En 2022, au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 363 et 11 527 €/m², et était de 7 783,58 €/m² en moyenne. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus chères du département de la Haute-Savoie.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 5 737 et 11 649 €/m². En moyenne, il atteignait 6 916,58 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec une croissance de 51,62 % en 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 45,22 % en 2 ans.
Pour un emménagement au mois de juin à Manigod, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 228 €, contre 456 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
9 871 €/m²
9 031 €/m²
1 770
Savoie (73)
5 775 €/m²
4 129 €/m²
428
Haute-Savoie (74)
7 226 €/m²
0 €/m²
242
Haute-Savoie (74)
5 804 €/m²
0 €/m²
628
Savoie (73)
6 002 €/m²
4 229 €/m²
448
Haute-Savoie (74)
4 043 €/m²
4 677 €/m²
665
Haute-Savoie (74)
4 669 €/m²
5 277 €/m²
6 549
Savoie (73)
2 638 €/m²
2 976 €/m²
7 042
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
949 639€
934 030€ d’achat
15 609€ de frais
À Manigod, vous devez tabler sur un investissement total de 949 639 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 934 030 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 15 609 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 7 463 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 787 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
997 926€
934 030€ d’achat
63 896€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 997 926 euros : 934 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 63 896 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 55 073 € et les émoluments du notaire pour 7 463 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Manigod vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Manigod poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 4 335 € en 2018 à 7 356 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 0,08 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Manigod. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 54,04 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une croissance de 15,38 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 63 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, et que 27 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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