Prix du m² à
Le Boullay-Mivoye (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Boullay-Mivoye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 804 €/m²
1 304 €/m² 2 118 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Boullay-Mivoye n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 1 863 €/m² en 2018 à 2 044 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 0,79 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette ville figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Le Boullay-Mivoye est localisé en Eure-et-Loir, et relève de la région du Centre-Val de Loire. La localité recensait 514 habitants en 2021, ce qui la place au 164e rang dans le département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Les maisons constituaient 93,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est active et dynamique.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier du Boullay-Mivoye est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2020, soit 1 vente de moins qu'en 2018.
Au Boullay-Mivoye, en 2020, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 128 et 2 714 €. Il atteignait 1 756,75 € en moyenne. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi le 97e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 756,75 €/m² en 2020, et celle-ci oscillait de 1 128 à 2 714 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 863 € en 2018 à 1 757 € en 2020.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 685 euros au Boullay-Mivoye. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 342 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
2 360 €/m²
0 €/m²
563
Eure-et-Loir (28)
2 340 €/m²
0 €/m²
560
Eure-et-Loir (28)
1 968 €/m²
0 €/m²
953
Eure-et-Loir (28)
1 923 €/m²
0 €/m²
145
Eure-et-Loir (28)
1 806 €/m²
0 €/m²
2 287
Eure-et-Loir (28)
1 865 €/m²
0 €/m²
1 614
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 386€
210 810€ d’achat
4 576€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve au Boullay-Mivoye, comptez 215 386 euros d'investissement : 210 810 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 576 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 532 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 684 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 284€
210 810€ d’achat
15 474€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 226 284 euros. Outre les 210 810 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 15 474 euros. Au sein de cette somme, 12 430 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 684 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces au Boullay-Mivoye a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Boullay-Mivoye n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 1 863 €/m² en 2018 à 2 044 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 0,79 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette ville figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 3,1 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 au Boullay-Mivoye. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 66,67 %, tandis que le prix moyen a connu une inflation de 17,51 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la ville, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,4 % des habitations, et qu'il y avait 17,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Boullay-Mivoye.